ライオンズプラザ西葛西

  • 東京都江戸川区西葛西三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分

  • 2000年築 / 15階建 / 405戸 / SRC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
5,500万円
89.6万円/㎡
相場
5,265万円
85.7万円/㎡
3,855
4,795
5,735
6,675
AI査定結果
推定相場価格
5,265万円
85.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,795万円〜5,735万円
78.1万円/㎡〜93.4万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年9月16日
ライオンズプラザ西葛西
5,500万円（89.6万円/㎡）/ 3階 / 61.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は83.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/065,500万円89.6万円3階 61.4㎡ 3LDK西
2025/08/305,500万円89.6万円1階 61.4㎡ 3LDK西
2024/03/037,480万円84.9万円3階 88.12㎡ 4LDK南西
2023/12/277,480万円84.9万円3階 88.12㎡ 3SLDK南西
2023/12/035,680万円73.9万円9階 76.85㎡ 3LDK南東
2023/11/265,980万円77.8万円9階 76.85㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は70.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/06
ライオンズプラザ西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅8分 5,500万円89.6万円61.4㎡3LDK3階 / 15階建 西2000年405戸SRC
2025/09/15アリーナコースト弐番街
江戸川区臨海町五丁目
葛西臨海公園駅12分 4,480万円70.4万円63.6㎡2LDK3階 / 14階建 南東1997年432戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、江戸川区では12.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は江戸川区の平均と比較して26.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+26.8%
江戸川区
70.8万円/㎡
前年比+12.3%

マンション概要

マンション名ライオンズプラザ西葛西
所在地東京都江戸川区西葛西三丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩8分
築年月2000年
階数15階建
総戸数405戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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