ライオンズプラザ西葛西

  • 東京都江戸川区西葛西三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分

  • 2000年築 / 15階建 / 405戸 / SRC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
4,980万円
88.3万円/㎡
相場
4,886万円
86.7万円/㎡
3,885
4,552
5,219
5,886
AI査定結果
推定相場価格
4,886万円
86.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,552万円〜5,219万円
80.8万円/㎡〜92.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズプラザ西葛西
4,980万円（88.3万円/㎡）/ 12階 / 56.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は84.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/204,980万円88.3万円12階 56.37㎡ 3LDK西
2025/11/126,980万円87.8万円8階 79.46㎡ 3LDK南東
2025/11/095,500万円89.6万円3階 61.4㎡ 3LDK西
2025/11/016,980万円87.8万円1階 79.46㎡ 3LDK南東
2025/10/275,500万円85.0万円3階 64.69㎡ 3LDK西
2025/08/305,500万円89.6万円1階 61.4㎡ 3LDK西
2024/03/037,480万円84.9万円3階 88.12㎡ 4LDK南西
2023/12/277,480万円84.9万円3階 88.12㎡ 3SLDK南西
2023/12/035,680万円73.9万円9階 76.85㎡ 3LDK南東
2023/11/265,980万円77.8万円9階 76.85㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は68.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/20
ライオンズプラザ西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅8分 4,980万円88.3万円56.37㎡3LDK12階 / 15階建 西2000年405戸SRC
2026/01/30アリーナコースト二番街
江戸川区臨海町五丁目
葛西臨海公園駅12分 4,680万円67.3万円69.5㎡3LDK+S8階 / 14階建 南東1997年432戸SRC
2025/09/15アリーナコースト弐番街
江戸川区臨海町五丁目
葛西臨海公園駅12分 4,480万円70.4万円63.6㎡2LDK3階 / 14階建 南東1997年432戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、江戸川区では11.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は江戸川区の平均と比較して18.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
江戸川区
74.4万円/㎡
前年比+11.9%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズプラザ西葛西
所在地東京都江戸川区西葛西三丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩8分
築年月2000年
階数15階建
総戸数405戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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